Polski sektor centrów danych dynamicznie wkracza w nową fazę rozwoju, stając się jednym z najszybciej rosnących segmentów infrastruktury cyfrowej w kraju. Jak wynika z naszych najnowszych analiz i prognoz strategicznych, skumulowana wartość inwestycji związanych z budową obiektów data center w latach 2019-2025 osiągnęła poziom 5 mld zł. To jednak dopiero początek. Fala projektów związanych ze sztuczną inteligencją i chmurą obliczeniową redefiniuje rynek, stawiając przed inwestorami zarówno ogromne szanse komercyjne, jak i skomplikowane wyzwania infrastrukturalne oraz energetyczne.

Nowy rozdział infrastruktury cyfrowej w Polsce

Sektor data center w Polsce znajduje się w fazie intensywnej transformacji. Jak wskazują nasi eksperci w raporcie „Rynek budowy centrów danych w Polsce 2026” dotychczasowy solidny fundament inwestycyjny o wartości 5 mld zł powstał przede wszystkim dzięki aktywności hiperskalerów, dynamicznemu upowszechnieniu usług chmurowych oraz gwałtownie rosnącemu zapotrzebowaniu na moc obliczeniową niezbędną do rozwoju sztucznej inteligencji. Zapowiedzi budowy nowych obiektów, rozbudowy istniejących kampusów oraz stały napływ nowych inwestorów i operatorów jednoznacznie wskazują, że w najbliższych latach segment ten utrzyma pozycję lidera wzrostu w obszarze polskiej infrastruktury cyfrowej.

AI i chmura zmieniają strukturę popytu

Jak podkreślają eksperci na przestrzeni ostatnich lat, profil klienta końcowego na rynku uległ fundamentalnej zmianie. Historycznie odbiorcami dla operatorów były podmioty korzystające z klasycznej kolokacji i hostingu. Potem pojawili się dostawcy usług chmurowych i hiperskalerzy, którzy obecnie dominują jako inwestorzy. Siłą napędową stają się natomiast podmioty ukierunkowane na ekspansję związaną z rewolucją AI. Podmioty te generują zapotrzebowanie na nieporównywalnie większe moce obliczeniowe.

– Obserwujemy strukturalne przesunięcie w kierunku projektów o bardzo dużej gęstości mocy. Dla uczestników rynku oznacza to konieczność całkowitego przewartościowania dotychczasowych strategii.

Paweł Olszynka, Head ICT & Digital Market Analyst

Dlaczego inwestorzy wybierają Polskę?

Wzrostowi polskiego sektora centrów danych sprzyja szereg makroekonomicznych i strukturalnych przewag konkurencyjnych na tle regionu Europy Środkowo-Wschodniej.

– Kluczowym atutem pozostaje relatywnie atrakcyjne położenie geograficzne kraju, duża skala rynku wewnętrznego, dobrze rozwinięta infrastruktura telekomunikacyjna oraz stały dostęp do wysoko wykwalifikowanych specjalistów. Te czynniki sprawiają, że Polska naturalnie konsoliduje swoją pozycję jako kluczowa, strategiczna lokalizacja dla regionalnych inwestycji data center.

Paweł Olszynka, Head ICT & Digital Market Analyst

Polska mapa inwestycji

Jak wynika z naszego raportu dotyczącego budowy centrów danych, obecnie na krajowym rynku planowanych jest ponad 20 projektów obejmujących zarówno rozbudowę istniejących centrów danych, jak i budowę nowych obiektów. Największa koncentracja inwestycji przypada na Warszawę i jej aglomerację. Działki o odpowiedniej skali, dysponujące przydziałami mocy oraz niezbędnymi pozwoleniami w obrębie stolicy, pozostają jednymi z najbardziej poszukiwanych aktywów na rynku. Kluczowe aktywa koncentrują się również wokół planowanych na lata 2030-2032 modernizacji stacji zasilających.

Rosnące ograniczenia dostępności takich terenów wymuszają jednak geograficzną dywersyfikację inwestycji. Zapowiedzi nowych projektów wskazują na coraz większe zainteresowanie lokalizacjami poza stolicą, szczególnie terenami poprzemysłowymi, które mogą zapewnić wysoki poziom dostępnej mocy przyłączeniowej. Przykładami nowych strategicznych lokalizacji są Choczewo, okolice Stargardu, Bielsko-Biała (na terenach dawnej fabryki Fiata) i Bełchatów (w bezpośrednim sąsiedztwie stacji elektroenergetycznej Rogowiec).

Miliardy ukryte w infrastrukturze elektrycznej

Dynamiczny rozwój rynku sprawia, że jednym z najważniejszych wyzwań dla operatorów staje się zapewnienie odpowiedniego dostępu do energii elektrycznej.

– W wielu lokalizacjach to właśnie ograniczona dostępność mocy przyłączeniowej coraz częściej wydłuża procesy inwestycyjne i wpływa na tempo realizacji nowych projektów. Jednocześnie rosnące koszty energii oraz konieczność poprawy efektywności energetycznej obiektów powodują, że kwestie związane z zasilaniem stają się dziś jednym z kluczowych elementów strategii rozwoju całego sektora.

Paweł Olszynka, Head ICT & Digital Market Analyst

Skalę nadchodzących wyzwań dobrze ilustrują dane Polskich Sieci Elektroenergetycznych (PSE). Jeszcze w 2024 roku nowe centra danych zgłosiły zapotrzebowanie na energię elektryczną na poziomie 0,6 TWh. Prognozy PSE wskazują jednak na bardzo dynamiczny wzrost popytu w kolejnych latach – do 17,4 TWh w 2036 roku oraz aż 29,4 TWh w 2040 roku. Oznacza to wielokrotne zwiększenie zapotrzebowania na energię w relatywnie krótkim czasie, co może istotnie wpłynąć zarówno na lokalizację nowych inwestycji, jak i tempo rozwoju całego rynku.

Materiał prasowy powstał na podstawie raportu „Rynek budowy centrów danych w Polsce 2026-2035”. Raport zawiera szczegółową strukturę kosztów inwestycji z uwzględnieniem nakładów na shell & core, instalacje mechaniczne i elektryczne oraz unikalne zestawienie generalnych wykonawców wraz z bazą planowanych projektów. Publikacja obejmuje również prognozy rozwoju sektora do 2035 roku w trzech scenariuszach, co pozwala na precyzyjne planowanie logistyki i zasobów w regionach o największym potencjale wzrostu. Dane zawarte w opracowaniu, uzupełnione o cyfrową bazę Excel oraz dedykowane wsparcie konsultingowe analityków przy interpretacji wyników pod kątem wyzwań danej firmy, stanowią kluczowe narzędzie wsparcia dla przedsiębiorstw budowlanych, wykonawców instalacji oraz inwestorów planujących ekspansję na rynku data center.